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Eric ARNAUD Immobilier
26, avenue de Bordeaux
33510 Andernos-les-Bains


05 57 70 26 00
06 80 43 25 91
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    Les points forts :
    • Prestations haut de gamme
    ANDERNOS, proche du centre et du bassin, villa de 1930 rénovée avec des prestations de qualité comprenant :
    - Au rdc : Entrée, salon avec bibliothèque, séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec entrée indépendante, 2 salles d'eau, dressing, wc.
    - A l'étage : un appartement comprenant : chambre, salle d'eau, wc, kichenette ; et un deuxième appartement comprenant : pièce de vie, wc, salle d'eau, kitchenette, balcon.
    Terrasses, jardin paysager sur une parcelle de terrain d'environ 270 m².
    Possibilité de revenus locatifs.




    VM1128ARNAUD
    Mandat N° 465. Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Nos honoraires : http://eai-immobilier.com/fichier-86-wio6j-bareme_honoraires_eai_apres_2020.pdf
    Sous compromis
    RéférenceVM1128
    VilleANDERNOS-LES-BAINS 33510
    TypeAncienne
    Surface157.00 m²
    Surface au sol100 m²
    Séjour34 m²
    Superficie du terrain02 a 72 ca
    Pièces7
    Chambres4
    Niveaux1
    Salle d'eau4
    WC4   Indépendant
    Epoque, année1930
    État généralEn excellent état
    ExpositionSud-Ouest
    ChauffageElectrique
    OuverturesBois, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout
    AutresPortail motorisé
    Taxe foncière2 749 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 187
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B : 6
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    Eric ARNAUD Immobilier
    26, avenue de Bordeaux
    33510 Andernos-les-Bains

    Téléphone : 05 57 70 26 00
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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