Côté Bassin

Les points forts :

Emplacement

ARES, emplacement privilégié pour cette maison, d'une superficie d'environ 210 m², entièrement rénovée, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : Séjour, salon, cuisine aménagée et équipée, dégagements, 2 chambres avec leur salle d'eau privative, wc,

- A l'étage : Palier, 2 chambres, buanderie, salle de bains, wc.
Le tout sur une parcelle de terrain de 753 m² avec piscine chauffée et jardin paysager.
Dépendance de 32 m² habitable.
Garage, abri bois, chalet, serre.

VM1184ARNAUD

Mandat N° 486. Honoraires inclus de 3.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 280 000 €. Nos honoraires : http://eai-immobilier.com/fichier-86-wio6j-bareme_honoraires_eai_apres_2020.pdf

Référence	VM1184
Ville	Arès 33740
Type	Ancienne
Surface	210.00 m²
Surface au sol	160 m²
Séjour	35 m²
Superficie du terrain	07 a 53 ca
Pièces	7
Chambres	4
Niveaux	1
Salle de bains	1
Salle d'eau	2
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1962
État général	En excellent état
Exposition	Nord-Sud
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	PVC/Aluminium
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.	1
Autres	Arrosage intégré Cheminée Interphone Panneaux photovoltaïques Puits foré
Taxe foncière	1 894 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

D : 201

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

11 - 20

C : 11

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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26, avenue de Bordeaux
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Téléphone : 05 57 70 26 00
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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