Maison ancienne à vendre , 10 pièces - Andernos-les-Bains 33510
Très rare
Maison ancienne à vendre , 10 pièces - Andernos-les-Bains 33510
Maison ancienne à vendre , 10 pièces - Andernos-les-Bains 33510
  • Surface223 
  • Terrain09 a 34 ca
  • Pièces10
  • Construction1968

Proche centre

1 397 000

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Maison ancienne à vendre , 10 pièces - Andernos-les-Bains 33510

Les points forts

  • Calme

Descriptif du bien

Andernos, produit rare, au calme, quartier proche du centre, ensemble immobilier composé de 2 maisons d'habitation sur un terrain de plus de 900 m² avec possibilité de diviser.
Maison principale de 1968 rénovée avec goût d'environ 172 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : Entrée, dégagement, salle à manger, salon, cuisine américaine aménagée et équipée, cellier, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant.
Un appartement indépendant attenant composé d'un rez de chaussée avec un séjour, coin cuisine équipée, salle d'eau/cellier, 1 wc et à l'étage 2 chambres, wc.

Une deuxième maison de plain pied construite en 2015 pour recevoir la famille, les amis ou pour un très bon rapport locatif d'environ 51 m² comprenant :
Salon, séjour avec un poêle à granules, cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, wc indépendant.
DPE réalisés : Consommation énergétique : 85  B
Emissions GES : 2  A
Estimation des coûts : entre 290 € et 440 €
Diagnostics réalisés : 10/09/2022
Année  de référence pour le calcul des coûts : 2021

Garage en fond de parcelle d'environ 20 m².
3 terrasses en bois, pergola, puit foré.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1401
  • Localisation
    Andernos-les-Bains 33510
  • Construction
    1968
  • Surface
    223 
  • Surface au sol
    200 
  • Séjour
    76 
  • Terrain
    09 a 34 ca
  • Niveaux
    1
  • Pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    5
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique, Granulés
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Taxe foncière
    2300 € /an
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Informations complémentaires

Mandat N° 593. Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1350000.00 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 et 1980 €.

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26, avenue de Bordeaux
33510 Andernos-les-Bains

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